還有這波操作？！長沙一物業為防瓷磚脫落，給小區墻上釘滿釘子....

明明購買的是高檔小區

但開發商卻在沒有和業主溝通的情況下

把樓棟走廊、電梯旁墻壁上的瓷磚四角

都釘上了加固的鋼釘

這既影響感觀

也讓業主們十分擔心

這個樓盤的質量......

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近日，家住長沙佳兆業時代廣場的萬先生向記者投訴，認為開發商此舉是想在樓房保質期到期前，“一勞永逸”地解決可能會存在的瓷磚脫落問題。

 

業主投訴：一面墻布滿數十個鋼釘

 

記者來到佳兆業時代廣場。走進樓棟就可以看到，貼滿瓷磚的墻面上布滿了密密麻麻的釘子，幾乎每塊瓷磚的四角都釘上了膨脹鋼釘。

 

 

業主萬先生告訴記者，大概是去年年底，開發商突然在未通知業主的情況下，私自對樓棟內的瓷磚墻面進行施工。

 

萬先生：開發商是在大部分業主都出門上班的時候施工的。很多業主早上出門時，樓道瓷磚還好好的，回來就布滿了鋼釘。大概一個月的時間，我們小區五棟樓的樓道瓷磚墻上就都釘上了釘子。

 

同住佳兆業時代廣場的業主夏女士也告訴記者：“除了我們小區，我從來沒聽說過哪個小區樓道的瓷磚墻是用釘釘子的方式加固墻面的，當時我們購買的時候，開發商承諾將建成高檔小區。高檔小區瞬間變成了“釘子樓”，我們不但覺得不美觀，更質疑這個樓盤的質量。”

 

物業回復：擔心出現瓷磚脫落，釘釘子加固

 

隨后，記者聯系到了佳兆業時代廣場的物業管理處，一名陳姓負責人接受了記者的采訪。他表示，佳兆業時代廣場樓盤是在2015年12月底建成交房的，當時樓棟墻面使用的瓷磚維保期為兩年，“由于墻面瓷磚的維保期為兩年，我們在2017年底就組織了人進行排查，雖然并沒有發現任何問題，但考慮到佳兆業云頂梅溪湖項目以及其他全國佳兆業的樓盤，樓道瓷磚在使用3年左右就會小概率出現一些脫落的情況，開發商也是為業主的安全考慮，才用釘鋼釘的方式，對所有瓷磚進行了加固。”

 

 

“墻上打釘”法經過專家安全評估嗎？你們之前使用過嗎？

 

物業回復：沒經過安全評估，但公司里有很多專家，這種加固方式是他們科學分析出來的，安全性有保障。相對于單純的貼墻磚，這種方式多了釘釘子、裝檁條兩道加固工序，安全性可能更高。這種方式他們之前沒使用過，但不是說沒使用過的方法就不能用。同時表示，如果業主實在不滿意這種處理方式，物業可以盡快安排人拆除。

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▲以上內容來源網絡新聞

 

 

對于墻面釘釘的行為，很多業主都表示不滿。

 

這些釘子真的起到穩固瓷磚的作用嗎？

 

因為釘了釘子，感覺上是穩固了，實質上細細檢查會發現，因為釘子的介入不少瓷磚都在裂開，都存在不同程度粗細的裂縫，更是造成二次安全隱患。
 

 

 

部門說法：鋼釘加固瓷磚比較少見

 

為了防止可能出現的墻面瓷磚脫落而事先釘上鋼釘的方式是合理的嗎？

 

對此，記者咨詢了建設工程質量監督站副站長周新元。周新元表示，一般來說，如果瓷磚已經出現空鼓或脫落的征兆，普遍處理方式是鏟掉瓷磚，選擇品質優異的瓷磚粘結產品，全部重新鋪設，從源頭上解決瓷磚空鼓脫落的難題。

 

而對于佳兆業時代廣場“未雨綢繆”的處理方法，由于不了解實際情況，他無法判斷是否合理，“這要具體看設計單位的詳細處理方案才能判別，只能說給瓷磚墻面釘鋼釘的方式，比較少見。”

 

 

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